Fassade des BTS Eschweiler mit Lkw an der Zufahrt

Build-to-Suit: Logistik- und Produktionsimmobilien nach Maß

Sie brauchen eine Lagerhalle, Logistikhalle oder Produktionsimmobilie, die genau zu Ihren Abläufen passt, möchten aber nicht selbst bauen? Dann entwickeln wir sie für Sie: nach Ihren Anforderungen, an einem passenden Standort und bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Gemeinsam mit Ihnen und qualifizierten Fachteams planen und errichten wir kleinflächige Liegenschaften ab 5.000 m² ebenso wie großflächige Objekte. Dabei halten wir die festgelegten Kosten-, Qualitäts- und Zeitvorgaben ein.

Halle mit Mezzanine im BTS Eschweiler

Wann sich Build-to-Suit lohnt

Ein Neubau nach Maß ist sinnvoll, wenn vorhandene Flächen nicht zu Ihren Anforderungen passen, zum Beispiel wenn Sie

  • Produktion, Lager und Verwaltung an einem Standort bündeln wollen,
  • für Ihre Prozesse eine bestimmte Hallenhöhe, Bodentraglast oder Andienung brauchen,
  • mehr Büro-, Sozial- oder Mezzaninflächen brauchen als in einer Standardhalle,
  • Wert auf hohe Nachhaltigkeitsstandards wie eine DGNB-Zertifizierung legen.
Richtfest der Europazentrale von Barnet Europe in Eschweiler im Oktober 2025

So entsteht Ihre Immobilie

  1. Anforderungen: Gemeinsam mit Ihnen legen wir Flächenbedarf, Nutzung und Ausstattung fest.
  2. Grundstück: Wir suchen und erwerben ein passendes Grundstück.
  3. Planung und Genehmigung: Mit qualifizierten Fachteams planen wir den Neubau und beantragen die Baugenehmigung.
  4. Bau: Wir errichten die Immobilie mit qualifizierten Partnern und halten die vereinbarten Kosten-, Qualitäts- und Zeitvorgaben ein.
  5. Übergabe: Sie beziehen eine schlüsselfertige Immobilie.
Überdachte Fahrradstellplätze am BTS Eschweiler

Nachhaltig gebaut

Wir bauen nach hohen Nachhaltigkeitsstandards und streben für unsere Neubauten eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Beim BTS Eschweiler gehören eine Wärmepumpe statt fossiler Heizung, eine Photovoltaik-Anlage, Regenwassernutzung und E-Ladeinfrastruktur dazu, angestrebt ist DGNB Platin.

Luftbild der Europazentrale von Barnet Europe in Eschweiler

Referenz: Europazentrale für Barnet Europe in Eschweiler

Für Barnet Europe, ein international tätiges Produktions-, Recycling- und Handelsunternehmen für synthetische Fasern, Polymere und Garne, haben wir in Eschweiler eine neue Europazentrale gebaut. Sie bündelt die Aktivitäten, die vorher auf Standorte in Aachen, Raeren (Belgien) und Eschweiler verteilt waren.

  • Grundstück: rund 41.400 m², 2024 von der RWE AG erworben
  • Flächen: rund 19.500 m² Hallenfläche, 1.750 m² Büro- und Sozialfläche, 1.570 m² Mezzanine
  • Ausstattung: 10 m Hallenhöhe, 10 Rampentore und 3 ebenerdige Tore, Bodentraglast 50 kN/m²
  • Partner: BGO (Investor und Eigentümer), Goldbeck International (Generalunternehmen), Modevconsult (Projektsteuerung)
  • Zeitplan: Baugenehmigung April 2025, Spatenstich Mai 2025, Richtfest Oktober 2025, Fertigstellung September 2026

Mehr zum Projekt: BTS Eschweiler

Häufige Fragen zu Build-to-Suit

Wir planen und errichten kleinflächige Liegenschaften ab 5.000 m² ebenso wie großflächige Objekte nach Bedarf.

Nicht unbedingt. Für die Europazentrale von Barnet Europe in Eschweiler haben wir das Grundstück selbst erworben.

Ja. Wir übernehmen das gesamte Projekt, von der Grundstückssuche über Planung und Bau bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Build-to-Suit heißt: Eine Immobilie wird für einen bestimmten Nutzer und nach dessen Anforderungen geplant und gebaut, statt auf Vorrat. Der Nutzer bezieht am Ende ein schlüsselfertiges Gebäude.

Das hängt von Größe, Grundstück und Genehmigung ab. Beim BTS Eschweiler lagen zwischen Baugenehmigung (April 2025) und Fertigstellung (September 2026) rund anderthalb Jahre.