Ruhrdeich 10, 45525 Hattingen

Neubau STEEL Logistikpark

Projektbeschreibung

Der STEEL Logistikpark entsteht auf einem rund 72.000 m² großen Grundstück in Hattingen, das ehemals der Stahlproduktion diente – eine industrielle Vergangenheit, die sich auch im Namen des Projekts widerspiegelt. Bis zum zweiten Quartal 2027 entwickelt PRODAC eine moderne Logistikimmobilie mit rund 40.900 m² Hallenfläche, die flexibel in bis zu vier Units teilbar ist. Ergänzt wird das Flächenangebot durch etwa 2.200 m² Büro- und Sozialflächen sowie rund 3.600 m² Mezzaninfläche.

Der STEEL Logistikpark vereint moderne Flächenqualität mit einem konsequenten Nachhaltigkeitsansatz. Die Immobilie erfüllt höchste Anforderungen an die Energieeffizienz gemäß GEG-40-Standard und wird EU-Taxonomie-konform realisiert. Darüber hinaus wird eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) im höchsten Standard „Platin“ angestrebt.

Zentrale Lage im Ruhrgebiet

Der STEEL Logistikpark befindet sich am Ruhrdeich 10 in Hattingen – einer etablierten Industrie- und Gewerbelage im Herzen des Ruhrgebiets. Der Standort bietet Unternehmen optimale Voraussetzungen für Logistik-, Produktions- und Distributionsprozesse. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A43 und A448 sind die wichtigsten Wirtschaftsstandorte Nordrhein-Westfalens schnell erreichbar. Darüber hinaus profitieren Nutzer von der Nähe zum Duisburger Hafen, dem größten Binnenhafen Europas, sowie zu den internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn. Als Teil einer der bedeutendsten Industrie- und Logistikregionen Deutschlands bietet der Standort Zugang zu einem großen Arbeitskräftepotenzial, leistungsfähigen Lieferketten und einem starken wirtschaftlichen Umfeld.

  • 8 km zur BAB 448
  • 10 km zur BAB 43
  • 11 km zur BAB 40
  • 48 km nach Duisburg-Logport
  • 217 km nach Antwerpen
  • 247 km nach Rotterdam

Grundstücksfläche

ca. 72.000 m²

Hallenfläche

ca. 40.917 m²

Mezzanine

ca. 3.592 m²

Büro-/Sozialfläche

ca. 2.176 m²

Keyfacts

Standort Ruhrdeich 10, 45525 Hattingen
Projektart Brownfield-Entwicklung
Stellplätze 141 PKW- und 16 LKW Stellplätze
Ebenerdige Tore 4
Überladebrücken 40
Zertifizierung DNGB Platin angestrebt
Verfügbarkeit Im Bau, Fertigstellung in Q2/2027 geplant

Ausstattung

Fossilfreie Beheizung mittels Wärmepumpe
Photovoltaik-Anlage geplant
EFSR-Sprinkleranlage nach FM Global
Hallenhöhe 12,20 m UKB
7 to/m² Bodentraglast
WGK-Folie (Lagerung wassergefährdender Stoffe möglich)
E-Ladestation für PKW und Fahrräder
Außenanlage mit Well-Being-Bereichen (u.a. Tischtennis, Grillbereich, Bouleplatz)

Hallenplan

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