Graf-Zeppelin-Straße/Dürwißer Straße, 52249 Eschweiler

Neubau BTS Eschweiler

Projektbeschreibung

Im nordrhein-westfälischen Eschweiler entstehen auf einer Grundstückfläche von ca. 41.400 m² neue Produktions- und Lagerflächen gemäß Mieteranforderungen. Der Neubau zur Alleinnutzung bietet seinen künftigen Nutzern insgesamt eine Hallenfläche von ca. 19.510 m² BGF sowie ca. 1.750 m² BGF Büro- und 1.570 m² BGF Lager- und Produktionsmezzaninflächen. Die Immobilie verfolgt ein nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) im Baustandard „Platin“ an.

Lage

Das Built-to-Suit-Projekt entsteht in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4 und bietet damit eine ausgezeichnete logistische Anbindung in Richtung Köln, Aachen und die Niederlande. Der Standort ist sehr gut in den öffentlichen Personennahverkehr integriert. Mehrere Buslinien verbinden den Standort direkt mit dem Eschweiler Bushof, dem zentralen Verkehrsknoten der Stadt. Von dort sowie vom nahegelegenen Eschweiler Hauptbahnhof bestehen direkte ÖPNV Anschlüsse in die Region.

  • 1 km zur BAB 4
  • 6 km zum Hauptbahnhof Eschweiler
  • 4 km zum Busbahnhof Eschweiler

Grundstücksfläche

41.400​ m²

Hallenfläche (BGF)

ca. 19.510 m²

Mezzanine (BGF)

ca. 1.570 m²

Büro-/Sozialfläche (BGF)

ca. 1.750 m²

Keyfacts

Standort Graf-Zeppelin-Straße/Dürwißer Straße
52249 Eschweiler
Projektart Greenfield-Entwicklung
Andienung 10 Rampentore
3 ebenerdige Tore
Zertifizierung DNGB Platin wird angestrebt
Verfügbarkeit Vermietet, Fertigstellung in Q2/2026 geplant

Ausstattung

Fossilfreie Beheizung mittels Wärmepumpe
Photovoltaik-Anlage geplant
ESFR-Sprinklerung nach FM-Global
Hallenhöhe: ca. 10,0 m UKB
Bodentraglast 50 kN/m²
LED-Beleuchtung, Smart-Metering
Regenwassernutzung
Außenanlage mit Well-Being-Bereichen
E-Ladestationen für PKW

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